Cargando...
Te encuentras aquí:  Home  >  Reportajes  >  Artículo

Cómo reclamar los gastos de hipoteca gratis

Por   /  19 febrero, 2018  /  No hay comentarios

hipotecas

Hay muchas personas que teniendo una hipoteca y habiendo sufrido los abusos de la banca a día de hoy no han reclamado. Principalmente por la falsa creencia de que el banco es muy poderosos, el banco tomara medidas contra nosotros, el banco es imposible que me cobrara 6000 o 7000 euros que no correspondían, ellos son serios….

Pero todavía es mas ridículo cuando se escucha a los defensores de las entidades de crédito intentando convencer de que las ganancias que obtendremos no compensarán por los costes de abogados que al final va a ser mas dinero el que se tenga que invertir que el que se recuperara.

SITUACION REAL GASTOS HIPOTECA 2018

La sentencia del Tribunal Supremo de 23 de diciembre de 2015 lo dejó las cosas claras: la cláusula de gastos que se incluía en casi todo préstamo hipotecario por la cual el hipotecado abonaría todos los gastos de formalización de la hipoteca es abusiva. Lo cual nos da un derecho a reclamar que se devuelvan esos gastos y con intereses.

De base tenemos la Sentencia de Tribunal Supremo a nuestro lado, y ahora los números, es normal haber pagado entre los 4.000 y los 8.000 euros, según el importe prestado, y la Comunidad Autónoma donde se resida. Es fácil realizar los cálculos con una calculadora online de gastos hipotecarios, dejamos link pinchando aquí a la mas completa que hemos encontrado ya que se pueden configurar los intereses.

Es una cantidad por la que merece la pena reclamar los gastos de hipoteca, y ante esto, ¿ Que coste tiene reclamarlo ? Y la respuesta es sencilla 0€. Hay gran cantidad de despachos de abogados con experiencia en estos asuntos y sentencias ganadas que no cobran nada, no se quedan con ningún porcentaje de lo recuperado, ellos abonan todos los gastos, el abogado, procurador, economista….

A nuestro parecer la mejor oferta que hemos encontrado en internet es la de ADS ABOGADOS , los cuales cuentan con gran cantidad de sentencias ganadas contra multitud de bancos y no cobran absolutamente nada.

Y, COMO RECLAMAR LOS GASTOS HIPOTECARIOS

1. ¿ qué gastos reclamar ?

Se pueden reclamar los gastos asociados a la formalización de la hipoteca, según la sentencia del Supremo son:

  • Los honorarios del notaria.
  • Inscripción del préstamo en el registro de la propiedad.
  • Tasación del inmueble.
  • Gestoría si la hubo.
  • Actos jurídicos documentados (Impuestos Modelo 600-601).
  • La Cancelación de la hipoteca si esta cancelada.

2. Documentación

No es imprescindible tener todos los documentos para la reclamación de gastos hipotecarios, el mas importante es la hipoteca, y recordar comentar a su abogado las facturas que no tenga

  • Escritura del préstamo hipotecario.
  • Factura del notario.
  • Factura del registro.
  • Factura de Tasación.
  • Factura de gestora.
  • Justificante de Impuesto de Actos Jurídicos Documentados ( Mod 600 o 601).

3. Donde pedir la documentación que no tenemos

Si no conservamos algún documento podemos obtenerlos

  • La escritura del préstamo hipotecario en el banco o en una notaría
  • Factura del notario en gestoria, notaria o banco.
  • La factura del registro en gestoria, registro o banco.
  • Tasación en empresa tasadora, gestoria o banco.
  • Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, modelo 600 o 601 en la oficina liquidadora de la Comunidad Autónoma.

4. Presentar una reclamación previa amistosa a su banco.

Aunque, el éxito es muy alto al reclamar los gastos de hipoteca, es muchas ocasiones no es ni necesario demandar judicialmente los gastos hipotecarios, hay varios bancos que solo con presentar una reclamación previa a la vía judicial, están devolviendo cantidades económicas. (La cual puede descargarse aquí,)

Despachos como ADS Abogados nos explican que ellos solo quieren actuar cuando sea necesario, pero si el banco devuelve todo el dinero con solo presentar una queja, entienden que es la mejor solución para los clientes, en un asunto que los afectados tienen unas posibilidades muy altas para poder ganar.

  1. Buscar un buen abogado

Cada día vemos más ofertas de abogados expertos en reclamar los gastos de la hipoteca, un ejemplo es ADS ABOGADOS. Lo primero que hacen es revisar el asunto y calcular la cuantía de la devolución 100% gratuito y sin compromiso.

Si la reclamación es viable siempre hay que intentar llegar a una solución amistosa con nuestro banco. Para ello se presenta una reclamación amistosa ante el servicio de atención al cliente de nuestro banco ya sea online, en oficina o burofax. En el caso de que pasado un tiempo prudencial no hayamos conseguido una respuesta positiva por parte de su banco, hay que pasar a la vía judicial. La cual según nos indican varios despachos consultados es gratuito, debido a la enorme jurisprudencia que existe sobre estos asuntos.

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

You might also like...

La importancia de elegir un buen colchón

Read More →