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Barcelona es la quinta ciudad de Europa que tiene los alquileres de oficinas por las nubes

Por   /  2 agosto, 2018  /  No hay comentarios

Barcelona es la quinta ciudad de Europa que tiene los alquileres de oficinas por las nubes

Este año Barcelona ha pasado a ser la quinta ciudad en Europa donde el alquiler de una oficina puede llegar a tener un coste bastante alto en comparación con otras ciudades. Para ser un poco más específicos Bruselas, Milán, Kiev y Berlín son las cuatro ciudades que se encuentran por encima de Barcelona en este ámbito.

Según los datos recopilados, Barcelona es una ciudad que ha crecido, y  por consiguiente se ha vuelto un lugar atractivo para las empresas nuevas.

No obstante y a pesar de esto, han pasado ya muchos años sin que en la ciudad se construyan oficinas. Por este motivo, la relación entre oferta y demanda se ha desnivelado mucho, trayendo como consecuencia que los precios se eleven más allá de sus propias previsiones.

En la ciudad de Barcelona el coste medio de un alquiler de tan solo una oficina, no supera los 15 euros por metro cuadrado al mes, sin embargo, puede alcanzar cifras de hasta casi 25 euros, en las zonas donde se encuentran los edificios más llamativos, como son en el centro, en Paseo de Gracia y en la Diagonal.

Barcelona es la quinta ciudad de Europa que tiene los alquileres de oficinas por las nubes

Asimismo, los precios pueden disminuir hasta llegar a los casi 12 euros en caso de que se adquiera alguna de las oficinas que se encuentran en la periferia, en áreas como por ejemplo: Viladecans o Sant Joan Despí. Solamente durante el pasado año, estos incrementos llegaron a colocarse en un 5% en la periferia y en un 13% en Plaza Europa.

El incremento en los precios de estos alquileres, ha generado que una gran cantidad de compañías tengan que reubicarse. Esto se debe a que la mayoría de las empresas en especial las locales, no tienen como costearse las rentas más elevadas.

Otras de las opciones que pueden llevar a cabo las compañías pequeñas, es trasladarse hasta la parte céntrica de Barcelona. Tanto en la zona alta como en el Eixample, existen varios miles de metros de oficinas que se encuentran en edificios que ya no se utilizan.

En la ciudad de Barcelona, son muy pocos los propietarios que se han inclinado por rehabilitar estos espacios, ya que durante los años anteriores, han optado simplemente por cambiar su uso en residencial o en hotel, todo lo contrario a lo que ocurre en Madrid.

No obstante, en este momento existe una enorme demanda de compañías que se encuentran en la búsqueda de edificios un poco más modernos. Es por esta razón, que los inversores evalúan una vez más proyectos como ese.

Barcelona tiene varios proyectos, valorados en unos 700 millones de euros para invertir en oficinas, y que están pendientes para su materialización a partir del segundo semestre  de este mismo año.   

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