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Anulada Ejecución hipotecaria antes de la subasta judicial de la vivienda de un familia de L’Hospital de LLobregat

Por   /  16 octubre, 2018  /  No hay comentarios

El Juzgado 1ª Instancia núm. 2 de L’Hospitalet de Llobregat ha anulado un procedimiento de ejecución hipotecaria de una familia días antes de la subasta de su vivienda. El juez estima la oposición presentada por AVALOR Abogados, despacho que ha dirigido la defensa, y declara abusiva  la cláusula que estipula la facultad de vencimiento anticipado que figura en la Escritura de hipoteca concedida por Banco Sabadell y concluye que el banco no podrá continuar con el procedimiento.

En Auto de fecha 17/09/2018 el juez estima los argumentos planteados por los abogados de la familia y declara la nulidad de la Cláusula de vencimiento anticipado del título ejecutivo, por abusiva y desequilibrada, ordenando el sobreseimiento del procedimiento de ejecución hipotecaria instado por Banco Sabadell.

La pareja afectada había comenzado a impagar el préstamo hace 3 años al perder ambos su empleo. Sin embargo, Banco Sabadell esperó hasta este mismo año 2018 para iniciar la ejecución. A pesar del tiempo transcurrido y de la deuda acumulada, el juez estima oportuno las alegaciones planteadas por los abogados de la familia sobre la abusividad del clausulado contenido en la Escritura que derivan en la anulación del procedimiento.

Según a los abogados de AVALOR este Auto se une a otras muchos obtenidos en los últimos meses, nuestro criterio es que esta cláusula es abusiva y la consecuencia jurídica no puede ser otra que dejar sin efecto el despacho de ejecución, y por tanto la entidad acreedora no puede reclamar cantidad debida en su totalidad, ya que ni está vencida ni es exigible.

En las próximas semanas el TJUE (Tribunal de Justicia de la Unión Europea) debe decidir sobre las consecuencias sobre el procedimiento de ejecución de que una cláusula de este tipo sea declarada abusiva. En ocasiones anteriores desde Europa se ha corregido a favor de los consumidores el criterio del Tribunal Supremo español, por lo que se espera que próximamente se pronuncie en la misma línea, lo que podría suponer un alivio para miles de familias afectadas por una ejecución.

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